Sisältö
Lainsäädäntö sisältää erityisvaatimuksia, jotka säätelevät talon sijaintia tontilla. Vaikka kuinka paljon tilaa säästäisi, et voi rakentaa mökkiä metrin päähän yleisestä tiestä tai sijoittaa sakokaivoa lähelle aitaa. Tällaiset "parannukset" ovat rakennusmääräysten vastaisia. Lisäksi suunnittelussa sinun on otettava huomioon helpotuksen ja horisontin suuntauksen ominaisuudet.
Tässä artikkelissa kerromme sinulle, kuinka suunnitella oikein talosi sijainti itse, jotta tuleva elämäsi kaupungin ulkopuolella on täynnä mukavuutta.
Mitä tulee ottaa huomioon suunnitelmaa laadittaessa
Alueet ovat erilaisia, eikä täällä ole yhtenäisiä sääntöjä. Tulos riippuu suurelta osin rakennustyömaan konfiguraatiosta - tämä on nimi, joka annetaan rajoille, joiden sisällä rakentaminen voidaan suorittaa.
On kätevämpää suunnitella rakennusten asettelu säännöllisen muotoisille alueille (suorakulmio, neliö). Täällä on helpompi noudattaa SNiP:n suosittelemia etäisyyksiä, ja maisemointimahdollisuuksia on enemmän.
Tarjoamme yhden vaihtoehdoista. Asuinrakennus siirretään pois keskilinjasta lähemmäksi kulkutietä.Tämä jättää tarpeeksi tilaa pysäköintialueelle (se sijaitsee toisella puolella). Takapihalle on suunniteltu koriste- ja hedelmäistutuksia, oleskelutila ja ulkorakennuksia.
Pitkänomaisissa osissa vaihtoehtojen määrä vähenee jyrkästi, koska rakennusten sijainti riippuu enemmän punaisista viivoista (puhumme niistä alla). Istutustilan säästämiseksi ja rakennuspaikan muodon säätämiseksi taloa siirretään sisääntuloa kohti.
Tällaisessa hankkeessa avoin pysäköinti voidaan korvata maanalaisella autotallilla. Takapihalle pääsee tilavan terassin kautta, ja istutukset on jaettu peräkkäisiin osiin, jotka korvaavat toisiaan. Esimerkiksi talon eteen istutetaan kukkivat kukkapenkit, sen jälkeen hedelmäkasvit ja kasvimaa, ja rajalle jätetään tilaa korkeille puille. Tällä suunnittelulla virkistysalue näyttää orgaanisesti tontin kaukaisessa osassa.
Epäsäännöllisen muotoisille alueille voidaan ehdottaa seuraavia kaavioita. L-kirjaimen muotoisella tontilla asuinrakennus sijaitsee leveimmältä ja lyhyemmältä osalta. U-muotoisessa talossa talo sijoitetaan perinteisen kirjaimen "kampaan" päälle, ja loput rakennukset suunnitellaan pitkiä sivuja pitkin.
Kuinka suunnitella sivusto ilman suunnittelijaa
Alue on merkittävä ennen rakentamisen aloittamista - tässä tapauksessa jokaista neliömetriä käytetään järkevästi. Kuka tahansa voi saavuttaa hyvän tuloksen käyttämällä intuitiivista Landscape Design 3D -tietokoneohjelmaa.
Se on suunniteltu paitsi neliön ja suorakaiteen muotoisille alueille, myös epäsäännöllisille muodoille. Rajamerkinnät tehdään todellisten mittojen mukaan mittakaavassa.
Menu sisältää kaiken alueen maisemointiin tarvittavan.Asuinrakennuksen lisäksi voit pystyttää aidan, rakentaa virkistysalueen, etsiä paikan ulkorakennuksille, merkitä polkuja, "istuttaa" kasvimaa, kauniita kukkapenkkejä, puita ja pensaita eli valmistella täysi- edistyksellistä kehitystä tulevaa rakentamista varten.
Projekti tehtiin Landscape Design 3D -ohjelmassa
Ohjelmiston toimintojen avulla voit paitsi kuvitella, kuinka talo sijoitetaan oikein tontille, myös työskennellä asuinrakennuksen ulkoasun kanssa, esimerkiksi lisäämällä terassi tai kuisti. Voit miettiä julkisivun viimeistelyä, valita katon värin ja tyypin, ikkunankarmit ja ovet. Valmiit suunnitelmat ovat saatavilla 2D- ja 3D-muodossa.
Projekti tehtiin Landscape Design 3D -ohjelmassa
Jotta kaava olisi lain ja rakennusmääräysten kannalta oikea, olemme laatineet listan suosituksista, jotka auttavat luomaan asiantuntevaa kehitystä.
Missä ovat punaiset viivat: lain tarkistaminen
Omakotitalon sijaintia koskevat vaatimukset on määritelty suunnittelu- ja kehittämismääräyksissä (SP 30-102-99). Säännöt määrittelevät sallitut rajat, joiden sisällä rakentaminen on suoritettava.
Luettelemme talon sijainnin perussäännöt sivustolla:
- Etäisyys asuinrakennuksesta kadulle on vähintään 5 m.
- Talo ja ulkorakennukset (puuvaja, kasvihuone, navetta, kylpylä jne.) on sijoitettava vähintään 1 m etäisyydelle aidasta.
- Talosta tontin lähimpään rajaan on vähintään 3 m, pois lukien katon ulkonema (enintään 0,5 m), metsäviljelmiin - 15 metristä.
Viereisten asuinrakennusten väliin on jätettävä rakoja paloturvallisuusvaatimusten (SP 53.13330.2011) mukaisesti. Normit metreinä näkyvät kuvassa.
Kohde on merkitty paitsi asuin- ja ulkorakennukset, myös suunniteltu puiden ja pensaiden istutus.Suositeltavat etäisyydet talosta kasveihin:
- suuret puut - 4 m;
- keskikokoiset yksilöt - 2 m;
- hedelmät ja koristepensaat - 1 m.
Kun olet käsitellyt punaisia viivoja, sinun on määritettävä sähköverkkojen optimaalinen asettelu.
Kuinka kartoittaa viestinnän sijainti
Yksi tärkeimmistä ja vaikeimmista tehtävistä on viemärijärjestelmien asennus. Kalteville tonteille talon sijoittamista koskevien sääntöjen mukaisesti jäteveden keräyssäiliö sijaitsee alueen alaosassa. Kaaviossa on otettava huomioon seuraavat standardit:
- Etäisyys tielle - alkaen 5 m.
- Asuinrakennuksesta varastosäiliöön - 5 m.
- Vesistölle, joka ei ole juomaveden lähde - 10 metristä.
- Juomaveden lähteeseen - vähintään 20 m. Jos maaperä luokitellaan hiekkakiveksi ja saveksi - 50-80 m.
- Jos kaivo on, etäisyys vedenottopisteestä saostussäiliöön on vähintään 25 m (mukaan lukien 5 m asuinrakennuksesta).
Viemäriviemärien ja rakennusten sijaintia päätettäessä on noudatettava suositeltuja etäisyyksiä. Linjaa ei tarvitse pidentää tarpeellista pidemmäksi ("varmuuden vuoksi!"). Putkien hankintakustannukset ovat jo melko suuret, lisäksi on otettava huomioon, että linja ei ole suorassa linjassa, vaan kulmassa, ottaen huomioon painovoima (2 cm lasku putken metriä kohti ). Tämän seurauksena putkilinja on pidempi kuin suunnitelman osa, eli se maksaa enemmän.
Kun laadit suunnitelmaa tontille, jossa on autonominen septisäiliö, älä unohda toimittaa sisäänkäyntikaaviota säiliön pumppaamiseksi pois jätevesikoneella. Erikoislaitteiden on lähestyttävä vapaasti työpaikkaa ottaen huomioon letkun pituus (sen on ulotuttava varastosäiliön pohjaan). Eri automalleissa hihan pituus vaihtelee 6-50 metriin.
Mitä muuta ottaa huomioon
Talon sijainti tontilla suunnitellaan ottaen huomioon huoneiden asettelu. Tämä auttaa ratkaisemaan valaistusongelmia ja optimoimaan ilmastointi- ja lämmityskustannukset. Siten lauhkealla vyöhykkeellä panoraamalasitetut huoneet (ruokailuhuoneet ja olohuoneet) sijoitetaan etelä- ja kaakkoispuolelle; eteläisillä alueilla suunta muutetaan päinvastaiseksi (pohjoinen ja luoteis).
Suosituksia talon sijainnista tontin pääohjeiden mukaisesti ei pidetä pakollisina. Suunnitelmaa laadittaessa tekijöitä on arvioitava kokonaisuutena. Keskustellaan tärkeimmistä.
Näkymä ikkunasta
Monille omistajille on tärkeää, että olohuoneista on näkymät viehättävään ympäristöön. Jos energiansäästöön suositeltu suunta ei anna toivottua kuvaa, suuntaa voidaan muuttaa. Kodinhoitohuoneet (pesuhuoneet, varastotilat jne.) sijaitsevat yleensä näkyvyyden (tai valaistuksen) huonoimmalla puolella.
Helpotus sivustolla
Kaltevilla alueilla asuinrakennus sijaitsee kukkulalla. Kylmän ilman kerääntymistä ja tulvien uhkaa ei ole, ikkunoista on panoraamanäkymät kauas, ja jätevedenpoistoongelmia on helpompi ratkaista. Kun valitset optimaalisen ratkaisun talon sijoittamiseen kaltevalle paikalle, seuraavat tekijät otetaan huomioon:
- Panoraamalasitettu julkisivu sekä makuuhuoneiden ikkunat ovat suunnattu kaakkoon. Kun talo sijaitsee kukkulalla, tämä puoli ei ole vain lämpimämpi, vaan myös vähemmän tuulinen.
- Itäpuolelle suunnitellaan toimisto ja huoneita niille perheenjäsenille, jotka eivät välitä herätä aikaisin.
- Länsimuuri on rakennuksen tuulisin osa. Se on valmistettu joko sokealla tai vähintään ikkunoilla. Kesäkuukausina iltapäivät voivat olla kuumia täällä.Jos olohuoneen ikkunat ovat tällä puolella, ongelma voidaan ratkaista luonnollisen varjostuksen avulla suurilla puilla.
- Rakennuksen luoteisosaan voi tehdä keittiön, siellä on vähän aurinkoa. Ruokakomero ja kattilahuone on tarkoituksenmukaista siirtää pohjoiseen - kylmimpään seinään.
Todellisuudessa sinun on tehtävä kompromissi luopumalla joistakin mahdollisuuksista toisten hyväksi. Ihanteelliset suunnitelmat syntyvät myös ongelmallisessa maastossa, jossa alueen edut voidaan hyödyntää mahdollisimman hyvin.
Pääsy sivustolle
Suunniteltaessa sisäänkäyntiä ja pysäköintialuetta on otettava huomioon auton ohjailuetäisyys, rakennusten sijainti ja porttilehtien avaustapa.
- Pienellä ja pitkänomaisella alueella auto pysäköidään sisäänkäynnin eteen tilan säästämiseksi.
- Jos käytössäsi on 10–15 hehtaaria, on järkevää järjestää erillinen parkkipaikka rakennuksen seinän viereen.
- Rinteessä sijaitseville talorakennuksille sisäänrakennettu autotalli on ulospääsy.
Pysäköintialueen sisäänpääsyä pyritään suunnittelemaan pääjulkisivun näkymä ja alueen maisemasuunnittelu huomioon ottaen. Onnistuneen suunnittelun myötä ajotieltä avautuvat edullisimmat näkymät talon arkkitehtuuriin ja istutuksiin.
Tehdään se yhteenveto
Kohde ja talon sijainti siellä on suunniteltava ennen rakentamisen aloittamista. Tämä auttaa välttämään vakavia muutoksia, jotka liittyvät muutoksiin, sekä hyödyntämään järkevästi käytettävissä olevaa tilaa ja maasto-ominaisuuksia. Maisemasuunnittelu 3D -ohjelma auttaa sinua työssäsi. Se on suunniteltu kaikille, jotka haluavat kokeilla käsiään suunnittelussa.
