Sisältö
Viime aikoina Venäjän kansalaisilla on mahdollisuus saada asuntolaina paitsi asunnoille ja omakotitaloille, myös dachaille. Aikaisemmin tällaista lainaa ei ollut saatavilla venäläisissä pankeissa, ja monet joutuivat ottamaan lainoja korkeilla koroilla tai lykkäämään mökin ostoa määräämättömäksi ajaksi.
Viime vuosina pankkien esikaupunkikiinteistöjen hankintaan myöntämien asuntolainojen määrä on lisääntynyt merkittävästi, ja tällaisten kohteiden kysynnän ansiosta pankkeihin on alkanut ilmestyä yhä enemmän asuntolainaohjelmia valmiiden asuntolainojen ostoon. omakotitaloja tai niiden rakentamista, myös etuoikeutetusti valtion tuella. Ja äskettäin tällainen laina voidaan saada SNT:ssä sijaitsevan kesämökin ostamiseen tai rakentamiseen, kun taas aiemmin tällaiseen tarkoitukseen varatut maat eivät olleet yleisesti kiinnitysehtojen alaisia.
Vuonna 2024 asuntolaina dachalle voidaan myöntää seuraavin ehdoin.
Vaaditaan 20 % käsiraha.
Voit käyttää äitiyspääoman ostamiseen dachaa. Aikaisemmin äitiyspääomaa voitiin käyttää vain talon ostamiseen tai rakentamiseen yksittäisille asuntorakennusmaille (tarkoitus - yksittäinen asuntorakentaminen), mutta vuodesta 2020 lähtien venäläisillä on mahdollisuus käyttää äitiyspääomavaroja talon ostamiseen tai rakentamiseen SNT:ssä. (voittoa tavoittelematon puutarhakumppanuus).
Jos talo ostetaan äitipääomalla, on pakollista jakaa osakkeita lapsille tai osake yhdelle lapselle.
Ostetun maalaistalon on oltava asuinasema, eli sen on oltava sopiva pysyvään ympärivuotiseen asumiseen, jotta voit rekisteröityä siihen - kohteen on oltava pääoma, sillä on oltava säätiö ja kaikki tarvittavat kommunikaatiot. Kantavien seinien ja kattojen on oltava tietyistä materiaaleista valmistettuja, ja samat vaatimukset koskevat teknisiä järjestelmiä.
Talo on sisällytettävä EGRN-rekisteriin (Unified State Register of Real Estate).
Maalaistalon on oltava erillinen rakennus, ei toisen rakennuksen laajennus, ja sen on koostuttava huoneista, joista osan on oltava tarkoitettu kotitaloustarpeisiin - keittiö, kylpyhuone.
Talo saa olla enintään 20 metriä korkea ja siinä saa olla enintään kolme kerrosta.
Dacha-tontilla on oltava käyttötarkoitus - puutarhanhoito; puutarhanhoitomaan käyttötarkoitus ei sovi kiinnitysehtoihin.
Omistusoikeus tulee rekisteröidä erikseen sekä taloon että itse tontille.
Jos talo ostetaan yksityishenkilöltä, sen ikä ei saa olla yli 5 vuotta, jos oikeushenkilöltä - enintään 3 vuotta.
Edullinen asuntolaina 3% mökille
Nykyään kansalaisilla on mahdollisuus ostaa tai rakentaa mökille asunto Maaseutulaina-ohjelman puitteissa valtion tuella. Perusolosuhteet ovat samat kuin ne, jotka olemme jo edellä luetelleet, mutta tärkein erottava vaatimus on, että SNT-alueen on sijaittava maaseutualueiksi katsotuilla alueilla.
Onko mahdollista rakentaa talo alennettuun asuntolainaan?
Joo.Nykyään jotkut valtion tukiohjelmaan osallistuvat pankit tarjoavat asuntolainoja maalaistalon rakentamiseen. Samanaikaisesti voit rakentaa useiden etuoikeutettujen asuntolainaohjelmien alla kerralla:
- maaseutulaina,
- etuoikeutettu asuntolaina,
- perheen asuntolaina,
- asuntolaina IT-asiantuntijoille.
On erikseen huomattava, että vuonna 2024 Sberbankissa (Venäjän Federaation keskuspankin toimilupa nro 1481) ja DOM.RF Bankissa (Venäjän federaation keskuspankin toimilupa nro 2312) voit ottaa asuntolainaa ei vain rakentaa taloa urakoitsijoiden avulla, vaan myös itse (itsenäinen ammatinharjoittaja).
Mihin pankkiin minun pitäisi ottaa yhteyttä?
Kun ostat kesämökin asuntolainalla, lainanottajan ensimmäinen askel on valita pankki, joka tarjoaa tällaisia lainoja - kaikki rahoituslaitokset eivät tarjoa lainoja maalaistalojen ostamiseen ja rakentamiseen. Lisäksi jopa niissä organisaatioissa, joissa tällainen asuntolaina on saatavilla, ehdot ja vaatimukset voivat vaihdella esimerkiksi maaluokkien, perustusten, kantavien seinien materiaalin jne. mukaan. Myös käsirahan määrä vaihtelee riippuen mm. tietyn pankin ehdot, kun kyseessä on maakiinnitys Käsirahasumma on 20-50 % kiinteistön hinnasta. Lisäksi jotkut luottolaitokset voivat vaatia takaajan ja joissakin tapauksissa vakuuksia.
Voit tutustua yksityiskohtaisesti kaikkien alueesi rahoituslaitosten ehtoihin ja vaatimuksiin Financim-portaalissamme. Valitse itsellesi sopivat vaihtoehdot, vertaa korkoja ja hae asuntolainaa yhdelle tai useammalle organisaatiolle kerralla palvelumme avulla.
